COMO FICA O MERCADO DE EB-5 COM AS
MUDANÇAS
Como será a indústria do EB5 após o
dia 21 de novembro?
Para os investidores, o valor do
investimento teve um aumento de 80%. A demanda, com certeza diminuirá, mas em
quanto? Se a demanda encolher até 44% nos investidores, o tamanho total do
mercado em dólares investidos permanecerá o mesmo. ((1,00-0,44) x (1,00 + 0,80)
= 1). No entanto, se a demanda diminuir ainda mais, digamos 72% nos
investidores, o tamanho total do mercado em dólares investidos diminuirá pela
metade ((1,00 0,72) x (1,00 + 0,80) = 0,50).
Para projetos, a definição de TEAs
(Targeted Employment Area) está mudando, o que excluirá agora quase todos os
grandes desenvolvedores urbanos. Como o diferencial entre o TEA (US $ 900 mil)
e o não-TEA (US $ 1,8 milhão) é gigantesco, não haverá mercado praticável para
grandes projetos urbanos. Em termos de capital levantado no setor EB-5 antes do
prazo de 21 de novembro, os participantes que levantaram 80% do capital total
do EB-5 levantado nos últimos 5 anos estarão fora do mercado. Mesmo que o
mercado total encolha como um todo em dólares investidos, os participantes que
permanecerão e talvez até crescerão, em grande parte são projetos rurais e em
áreas de alto desemprego.
Sem esperança de aumentar o capital
EB-5, todos os tipos de equipes em grandes projetos urbanos encolherão
drasticamente, incluindo equipes de compras e relações com investidores;
Equipes de fornecimento de projetos e todas as outras equipes relacionadas ao
EB5 em grandes projetos urbanos. Vários dos 100 principais centros regionais já
demitiram de 50% a 90% de seus funcionários. Depois de 21 de novembro, quase
todos esses centros regionais demitirão uma porcentagem significativa de seu
pessoal, variando de 50% a 90% do pessoal atual. A indústria como um todo
diminuirá em aproximadamente 50%. Assim como os escritórios de advocacia que
prosperaram no auge dos EB-5s chineses, todas as suas grandes equipes foram
dizimadas no ano passado - o mesmo acontecerá novamente após Novembro. O mesmo
se aplica a outros serviços de suporte, como redatores de planos de negócios,
economistas e advogados de valores mobiliários. Hoje, muitos trabalham duro em
todo o setor se encontrarão aprimorando seus currículos e explorando outras
áreas além do EB-5.
O efeito de rede desse encolhimento
de 50% na indústria EB-5 é ainda maior. Como os grandes projetos urbanos foram
os nós centrais da atual rede industrial do EB-5, seu desaparecimento resultará
em quase 95% de retração nas redes existentes do EB-5. Com um encolhimento tão
devastador na rede existente da indústria, é justo dizer que toda uma nova rede
dentro da indústria EB-5 terá que ser criada, estabelecendo novos
relacionamentos a partir do zero.
Law Office of Witer DeSiqueira
OBS.: O propósito deste artigo é informar
as pessoas sobre imigração americana, jamais deverá ser considerado uma
consultoria jurídica, cada caso tem suas nuances e maneiras diferentes de resolução.
Esta matéria poderá ser considerada um anúncio pelas regras de conduta
profissional do Estado da Califórnia e Nova York. Portanto, ao leitor é livre a
decisão de consultar com um advogado local de imigração.
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